投资范围 - 诚通湖岸投资管理有限公司

金融不良债权投资

坚持价值投资理念，依靠团队十六年的行业经验，科学准确的定价模型，坚实全面的服务商网络，深入挖掘优质非标不良债权相关投资机会，以基金为载体购买债权相关资产，通过规范管理并有效处置，为投资人提供丰厚回报。

投资策略

不良资产包投资

从银行或AMC购买内含不良债权超过3户（一般十几户）的不良资产包（债务人一般为企业）。通过催收、和解、拍卖抵押物、重组、债转股并赋能等方式回收现金退出。具有安全垫高、风险分散且总体较低、收益中等水平、期间现金流分配多的特点，是经济下行阶段很好的对冲投资产品和上行阶段的组合投资产品。
法拍资产收购

利用发达的市场网络发掘正处于司法拍卖的各类资产，以远低于重置成本或市场价值的价格购买，通过引入经营、改善管理、转让给第三方等创造价值盈利，适合长线资金在特殊机会领域布局，具有投资期限长、兼顾期间现金流和实现超额回报的特点。
普惠业务投资

重点购买抵押物为中国一二线发达城市地区的住宅，债务人为中小微企业或企业主的不良债权，通过和解、重组、司法处置等回收现金退出。具有抵押物保值率高、抵押物流动性强、处置效率高、处置收益相对确定、法律风险低、处置流程相对标准化的特点。

企业重整重组

基于大量紧密合作的央企、国企及大型民企战略投资人资源优势，凭借丰富的经验和专业的技能，寻找相关领域遇到阶段性困难的优质产业资产投资机会，通过公司重整、债务重组和资产重组等手段，以基金投资形式，为战略投资人进行产业并购和对外扩张提供协同，为投资人获取稳定的标准投资收益和较高的超额回报。具有投资期限相对较长（一般3年以上），潜在超额回报率高的特点。

投资策略

重整投资

重整是危困企业救助的主要途径之一。团队深入挖掘各类有价值的重整投资机会，积极协调战略投资人、债权人、股东等多方利益相关人，通过设计科学、合理、有效的综合解决方案使危困企业绝地重生，在促进社会资源优化配置的同时，实现丰厚的投资回报。
债务重组

随着供给侧结构性改革的深化推进，各行业企业债务结构调整带来更多投资机会。团队专注于以债权收购、债转股等多种债务重组方式投资介入标的企业，通过向企业派驻人员参与公司治理，提高组织效率，改善经营管理等方式，实现企业价值提升和投资回报增长的目标。

困境不动产领域投资

基于价值识别和价值创造的真实不动产股权基金投资，通过为处于困境的或未被充分挖掘价值的不动产企业和项目提供综合解决方案来创造价值，为投资人获取丰厚收益。

投资策略

困境资产收购

对发展前景良好但由于各种原因陷入困境的优质不动产资产进行投资或收购，依靠团队强大的后期运营管理和价值修复能力实现价值增值并退出。
核心在于专业的投研能力、机会把握能力以及投后运作管理能力。
折价资产收购

资产出售方因流动性缺乏或突发事件陷入困境，从而以折价抛售资产方式化解危机。团队依靠专业投融资能力和广泛市场网络捕捉和利用这种信息不对称机会盈利。
关注因经营性现金流出现困难而无操作硬伤的不良资产。
不良贷款投资

购买商用地产抵押贷款、住宅抵押贷款等，获取商业、办公、公寓等困境房地产的抵押权并进行修复，实现良好的现金流并最终退出。